Bauplätze

Am 8. Dezember 2020 hat der Marktgemeinderat die Leitlinien zur Entwicklung, Planung und Erschließung eines Wohngebietes in Schierling „Am Regensburger Weg 2“ beschlossen. Als Ziele wurden damals formuliert: „Mit der Planung, Entwicklung und Erschließung eines Wohngebietes in Schierling „Am Regensburger Weg 2“ wird die Fortentwicklung eines qualitativ und quantitativ angemessenen Angebotes an Wohnbaugrundstücken und Wohnungen zu einem günstigen Preis für alle Schichten der Bevölkerung möglich. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung ist der Verbrauch von bisher unbebauten, unversiegelten Flächen auf ein – der ländlichen Struktur angemessenes – Mindestmaß zu beschränken.“

Eine ausführliche Beschreibung des neuen Baugebietes finden Sie nachstehend, ebenso die vom Marktgemeinderat beschlossenen Vergaberichtlinien und den aktuellen Stand des Bebauungsplanes.

Unser Plan ist, dass mit den Erschließungsarbeiten im späten Frühjahr 2024 begonnen wird und wir die ersten Grundstücke etwa Mitte des Jahres an Interessenten verkaufen können.

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In der bayerischen Landespolitik herrscht Einigkeit darüber, dass der Flächenverbrauch begrenzt werden muss.

Schierling hat mit den Bebauungsplänen der letzten Jahre schon Zeichen gesetzt. Während früher ein normales Grundstück rund 900 Quadratmeter und mehr umfasste, sind die heutigen eher 550 Quadratmeter groß.

Es wird mehr in die Höhe gebaut und bei Gebäuden mit Mietwohnungen werden Tiefgaragen gewünscht. Denn die Autos müssen trotz kleinerer Grundstücke untergebracht werden. Damit die Autos nicht auf der Straße stehen hat der Marktgemeinderat den „Stellplatzschlüssel“ überarbeitet.

Großen Wert wird auf die Regenrückhaltung auf dem eigenen Grundstück gelegt.

Das Kommunalunternehmen baut in jeden Bauplatz eine bis zu 14 Kubikmeter große Zisterne. Damit wird verhindert, dass bei Starkregen sofort jeder Liter Niederschlag in die Große Laber gelangt. Er wird zuerst in der Zisterne aufgefangen und dann über ein Rohr mit geringem Querschnitt gedrosselt abgeleitet.

Außerdem werden im Sinne des Umweltschutzes die Trinkwasservorkommen geschont, wenn für die Bewässerung des Gartens das Wasser aus der Zisterne genommen wird.

Manche Bauherren bevorzugen immer noch große, völlig geschlossene Pflasterflächen für Grundstückseinfahrten, Stellplätze und Höfe. Damit tragen sie bei starkem Regen dazu bei, dass die Kanäle sowie die Bäche und Flüsse schnell voll werden, denn kein Tropfen kann versickern.

Gerade auf diesem Gebiet ist konkretes und konsequent-ökologisches Handeln durch Verwendung wasserdurchlässiger Beläge oder Verlege-Strukturen noch stark ausbaufähig.

Die Bebauungspläne zu den einzelnen Gebieten mit den Vorschriften für das Baurecht und die Festsetzungen finden sie hier: 

Landratsamt Regensburg