Baugebiet "Am Regensburger Weg 2"

Am 8. Dezember 2020 hat der Marktgemeinderat die Leitlinien zur Entwicklung, Planung und Erschließung eines Wohngebietes in Schierling „Am Regensburger Weg 2“ beschlossen. Als Ziele wurden damals formuliert: „Mit der Planung, Entwicklung und Erschließung eines Wohngebietes in Schierling „Am Regensburger Weg 2“ wird die Fortentwicklung eines qualitativ und quantitativ angemessenen Angebotes an Wohnbaugrundstücken und Wohnungen zu einem günstigen Preis für alle Schichten der Bevölkerung möglich. Im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung ist der Verbrauch von bisher unbebauten, unversiegelten Flächen auf ein – der ländlichen Struktur angemessenes – Mindestmaß zu beschränken.“

Hier finden Sie den aktuell gültigen
Bebauungsplan 

Gerne stellen wir Ihnen aktuelle Ausführungspläne für Ihre Planungen zur Verfügung:

(Stand 11.11.2025)

Ausführungsplan Kanal und Zisterne

Ausführungsplan Wasser

Ausführungsplan Nahwärme

Strom läuft zwischen der Nahwärme

Zum Thema "Kalte Nahwärme" fanden bereits zwei Informationsveranstaltungen statt. Die wichtigsten Ergebnisse finden Sie hier:

Informationsveranstaltung zur Kalten Nahwärme am 6. November 2025

Informationsveranstaltung zur Kalten Nahwärme am 22. Mai 2025

Den Antrag auf Anschluss an das Nahwärmenetz sowie die Technischen Anschlussbedingungen finden Sie hier:

Antrag

Technische Anschlussbedingungen

aktualisierter Regelgrundriss für 6kW Wärmepumpe

Die Erschließungsarbeiten im oberen östlichen Teil sind abgeschlossen und die ersten Bauherren haben am 10.11.2025 mit dem Bau der Wohnhäuser begonnen.

Der untere östliche Teil befindet sich in den letzten Zügen, ob eine Fertigstellung noch in diesem Jahr erfolgen kann wird aber auch vom Witterungsverlauf abhängen.

Der westliche Teil wird voraussichtlich im Sommer 2026 erschlossen sein.

Bevor Sie mit dem Bau beginnen sollten Sie unbedingt mit folgenden Personen/Firmen Kontakt aufnehmen:

Wasserwart des Marktes Schierling für Wasseranschluss, Bauwasser und Anschluss an das Nahwärmenetz:
Herr Müller
Kontaktdaten erhalten Sie nach Eingang der Genehmigungsfreistellung

Strom:
Stromversorgung Schierling eG
Internetseite der Stromversorgung

Konkrete Fragen zu Festsetzungen im Bebauungsplan bitte schriftlich an
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Ansprechpartner für sämtliche Fragen
Fabian Gammel
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
09451/930217

Hier können Sie sich für ein Grundstück bewerben. 

Bitte schicken Sie den ausgefüllten Fragebogen an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Sie erhalten dann weitere Unterlagen zugeschickt.

Bitte weisen Sie Ihren Planer darauf hin, dass zwingend eine Genehmigungsfreistellung eingereicht werden muss.

Alle Vorgaben des Bebauungsplanes sind zu beachten und einzuhalten.

Den Antrag können Sie digital beim Landratsamt Regensburg einreichen. Dieser wird dann automatisch an den Markt Schierling weitergeleitet.

WICHTIG: Treten Sie vor Einreichung des Antrages mit Herrn Gammel Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. in Kontakt. Insbesondere die Lage und Größe des Technikraums muss vorab geprüft werden!

Wie im Regelplan des Technikraumes (siehe "Infos zur Nahwärme") ersichtlich, sind 5 Einführungen in das Wohngebäudes nötig.

Sie erhalten 3 Einführungen direkt vom Wasserwart des Marktes Schierling zur Verfügung gestellt. Es handelt sich um hierbei um jeweils einzelne Einführungen.
1x Trinkwasser
1x Nahwärmenetz
1x Strom Nahwärmenetz

Die verbleibenden 2 Einführungen für Hausstrom und Internet/Datenkabel müssen Sie in Absprache mit der Stromversorgung Schierling selbst besorgen.

Verbaut werden müssen alle Einführungen von Ihrer Baufirma. Sie selbst sind für die Position der Einführungen verantwortlich.

Baustrom ist zwingend vorab von Ihrem Elektriker bei der Stromversorgung Schierling zu beantragen. Ansonsten kann nicht sichergestellt werden, dass zum benötigten Zeitpunkt Strom am Grundstück verfügbar ist.

Bauwasser ist beim Wasserwart zu beantragen. Die Kontaktdaten erhalten Sie nach Eingang der Genehmigungsfreistellung.

Die Grundstücke werden erst vermessen, wenn die Erschließung in dem jeweiligen Teilgebiet abgeschlossen ist.

Der Antrag auf Genehmigungsfreistellung kann aber problemlos auch bereits vor Abschluss der Vermessungsarbeiten eingereicht werden.

Ein amtlicher Lageplan ist nicht zwingend notwendig. Verwenden Sie stattdessen diesen Plan:
Plan mit Parzellen und Flurstücken

Eine Übersicht mit den verfügbaren Grundstücken finden Sie hier:

Übersicht
(Stand 30.10.2025)

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Bleiben Sie immer up-to-date oder rufen Sie für aktuelle Bauplatz-Informationen zu unseren Geschäftszeiten bei Herrn Fabian Gammel unter der Tel. 09451/9302-17 an.