Gewerbegebiet „Am Birlbaum“

gewerbegebiet am birlbaum schierling


Gewerbestandort mit optimaler Verkehrsanbindung

Der Markt Schierling ist aufgrund der Anbindung an die B 15neu Regensburg-Landshut zu einem besonders zukunftsträchtigen Gewerbestandort geworden. Wer sich also für ein Grundstück in unserem Gewerbegebiet „Am Birlbaum“ entscheidet, investiert in einer der Wachstumsgemeinden im Raum Regensburg.

Skizze Verkehrsanbindung


Verknüpfung mit Wirtschaftszentren

Durch die Lage an der Anschlussstelle Schierling-Süd der B 15neu, einer Bundesfernstraße, die 4-spurig ausgebaut ist, ergeben sich vielfältige Vorteile:

  • Nach Norden: Der Weg von und nach Regensburg ist sehr kurz. In ca. 10 Minuten sind Sie am Autobahnkreuz Regensburg – von dort geht es in alle Richtungen: Nürnberg/ Frankfurt, Weiden/Hof, Straubing/Passau.
  • Nach Süden: Derzeit endet die B 15neu bei Ergoldsbach (vor den Toren von Landshut), doch schon in etwa drei Jahren führt sie weitere 8 Kilometer nach Süden und ist dann mit der Autobahn A 92 München-Deggendorf verknüpft. Damit ist schon in wenigen Jahren ist die Anbindung zum Flughafen und den Raum München sowie in Richtung Dingolfing/Deggendorf barrierefrei möglich, also ohne Autobahnstrecke mit Stau, ohne Nadelöhr an irgendeiner Stelle, ohne Ortsdurchfahrt, ohne Tunnel, ohne überlastetes Autobahnkreuz.

Also: Freie Fahrt in alle Wirtschaftsräume!

Luftbild des Gewerbegebiets


Planungsstand

Für das gesamte Gewerbegebiet „Am Birlbaum“ sind der Flächennutzungsplan und zwei weiterführende Bebauungspläne bestandskräftig; für den dritten Teil läuft derzeit die öffentliche Auslegung. Die Erschließungsanlagen sind fertiggestellt.

Erschlossenes Land


Synergien

Für den Standort Schierling haben sich bereits in der Vergangenheit Betriebe entschieden, mit denen sich möglicherweise Synergien für Sie ergeben können.

Eine Auswahl:

Abzweigung Richtung Landshut


Wichtige Rahmenbedingungen

Der Markt Schierling hat sehr niedrige Realsteuer-Hebesätze sowie Gebühren für Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung!

Steuer-Hebesätze

250 v.H. Grundsteuer B
300 v.H. Gewerbesteuer

Gebühren

Wasserversorgung
0,70 € pro Kubikmeter Wasser

Abwasserbeseitigung
1,73 € pro Kubikmeter Wasserverbrauch
0,22 € pro qm überbaute und befestigte Fläche
(300 qm befestigte Fläche sind gebührenfrei)


Ihr Grundstück - Größe und Preis

Das Gelände ist bereits im Eigentum des Kommunalunternehmens Markt Schierling. Wir können Ihnen Grundstücke in sehr unterschiedlichen Größen – von ca. 1.500 bis zu 50.000 qm (als Option evtl. sogar noch mehr) zusammenhängend anbieten.

Für Sie wichtig ist: Wir haben einen Komplett(End-)preis kalkuliert!

In unserem Preis sind enthalten

  • das Grundstück selbst
  • die Kosten der Straßenerschließung
  • die Kosten der ökologischen Ausgleichsflächen
  • die Kosten der Abwasserbeseitigung (Schmutz- und Niederschlagswasser)
  • die Kosten der Wasserversorgung
  • die Kosten der Grundstücksvermessung und –abmarkung sowie
  • die Kosten der bereits erfolgten archäologischen Untersuchungen, (die keine Bodendenkmäler zutage brachte).

Mit weiteren Kosten müssen Sie beim Markt Schierling oder beim Kommunalunternehmen Markt Schierling nicht rechnen, auch wenn Sie z.B. die Geschoßflächen vergrößern sollten.

Nur für Strom-, Gas- und Telekommunikationsanschlüsse fallen weitere Kosten an.

Ihre Partner dafür sind:

Erschließungsanlagen


Ansprechpartner in Schierling

Kontaktpersonen

Verwaltungsratsvorsitzender und erster Bürgermeister 
Christian Kiendl
09451 930210
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Vorstand und Geschäftsleiter 
Manuel Kammermeier
09451 930215
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Postanschrift
Kommunalunternehmen Markt Schierling
Rathausplatz 1
84069 Schierling

Homepage
www.schierling.de

Alle wichtigen Fakten in kompakter Form finden Sie im Auszug aus der Broschüre.

Bayern. Der richtige Standort für Investoren (deutsch, PDF-Datei, 0,8 MB) bzw. Bavaria - The perfect location for investors (english, PDF-File, 0.8 MB)

Herausgeber: Invest in Bavaria - Die Ansiedlungsagentur des Freistaats Bayern bei Bayern International GmbH


Wichtige Adressen außerhalb

Landratsamt Regensburg
Altmühlstr. 3
93059 Regensburg
0941 40090
     
Bauabteilung
0941 4009537

Regierung der Oberpfalz
Emmeramsplatz 8
93047 Regensburg
 0941 56800

Gewerbeaufsichtsamt
Aegidienplatz 2
93039 Regensburg
0941 56800
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Stromversorgung Schierling eG.
Dorfmühlstraße 4
84069 Schierling
09451 94360

Energie Südbayern GmbH
Servicecenter Abensberg
Münchener Straße 14
93326 Abensberg
0180  565758 
09443 91930

Angebot Stand: 04.08.2014